長崎県弁護士会

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長崎市栄町1番25号長崎MSビル4F
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賃貸借

住まいや土地の賃貸借に関する問題について、次のようなお悩みはありませんか?
困ったときには、ぜひ、弁護士にご相談ください。

 

 

 

賃料、敷金・礼金、更新料等
  • 昔からずっと同じ賃料を払ってきていますが、賃料の増額や減額を求めることはできますか。

  • 借主が賃料をずっと滞納しています。賃貸借契約を解除し、物件を明け渡してもらった上で、滞納賃料を回収するにはどのようにすればいいですか。

  • 家を借りる際に、家主から、敷金、礼金として賃料の数か月分のお金を預けるように言われていますが、それぞれ何か違いがあるのですか。また、将来返してもらえるのですか。

  • 契約を更新する際に、賃料とは別に更新料を払うように言われています。更新料を払う必要がありますか。

 

維持・管理
  • 借りている部屋のクーラーが壊れました。勝手に修理を業者に依頼してもよいのですか。また、修理費用は最終的に誰が払うものなのですか。

  • 隣の部屋の人が夜遅くに大音量の音楽をかけており、うるさくて眠れません。家主さんや管理会社に相談してもよいものですか。

 

賃借権の譲渡・転貸
  • 就職が決まり大学時代に借りていた部屋が必要なくなるため、大学の後輩に譲ろうと思っています。どのように手続きをすればいいですか。

 

賃貸借契約の終了
  • 駐車場を借りていたところ、地主から突然来月末までしか貸せないと言われました。今の駐車場が使えなくなったら大変困りますが、何とかなりませんか。

  • 老後の生活資金のために、現在貸している土地にマンションを建てようと考えています。賃借人に土地を明け渡してもらうことは可能ですか。

 

原状回復
  • 部屋を退去する際、原状回復のための費用を敷金から差し引くと管理会社から言われています。一体どこまでの原状回復費用を賃借人は支払う必要があるのですか。

  • 両親が借地に家を建てていましたが、両親が亡くなり、土地も建物も必要なくなりました。土地の賃貸借契約を解除したいのですが、家を取り壊して更地にして明け渡す必要がありますか。

 

法律相談のご予約、お問い合わせはお気軽にどうぞ。

○長崎 095-824-3903095-824-3903

○佐世保0956-22-94040956-22-9404

 

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弁護士費用について

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弁護士に相談したり依頼するときに気になるのが、費用です。弁護士に依頼するときの費用には、「弁護士報酬」と「実費」の2種類があります。詳細はこちらからご案内いたします。

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イベント情報

4月
16
10:00 AM 遺言の日記念「遺言・相続・高齢者...
遺言の日記念「遺言・相続・高齢者...
4月 16 @ 10:00 AM – 4:00 PM
遺言の日記念「遺言・相続・高齢者に関する無料法律相談」
 長崎県弁護士会は、遺言の日記念行事として「遺言・相続・高齢者に関する無料法律相談」をおこないます。  4月15日を、近畿弁護士連合会が「良(4)い、遺言(15)」の語呂合わせで「遺言の日」としたことから、日本弁護士連合会(日弁連)の呼びかけで、毎年この時期に全国の弁護士会で記念行事が行われています。  長崎県弁護士会でも、この「遺言の日」を記念し無料法律相談を行います。  遺言・相続・後見制度等、また、ご高齢者が抱えるお悩みや、ご高齢者に関する法的なことなら何でも結構です。お気軽に弁護士に相談してみませんか。  のべ6人の弁護士が、面談または電話で、無料で相談に応じます。面談相談は事前予約制、定員になり次第締め切ります。     タイトル : 「遺言の日記念 遺言・相続・高齢者に関する無料相談」 日 時 : 2020年(令和2年)4月16日(木)10時~16時 方 法 : 【面談相談】   長 崎:長崎県弁護士会 (長崎市栄町1-25長崎MSビル4階)      予約電話 095-824-3903  佐世保:長崎県弁護士会佐世保支部      (佐世保市島瀬町4-12シティヒルズカズバ2階)      予約電話 0956-22-9404 *相談料は無料です。 *相談時間は1人30分程度、事前予約制、定員になり次第締切り。 【電話相談】095-824-0052  実施日時に長崎県弁護士会(長崎市栄町1-25-4階)に設置する相談専用電話。通話料はご相談者のご負担となります。 主 催 : 長崎県弁護士会・日本弁護士連合会 問合せ先 : 長崎県弁護士会 電話095-824-3903  
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